口说无凭,立此为据。的是什么意思、读音 从甜言蜜语到翻脸无情，口说无凭的承诺该如何实现？

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1、王先生与李小姐相恋半年后，让李小姐搬进了自己购买新居，开始了同居生活。李小姐多次要求登记结婚，可王先生一直以工作太忙予以推脱。为了安抚李小姐，王先生主动表示：“虽然我们没有结婚，但在我的心中，你早已是我的妻子，现在我的房产也有你的一半。”李小姐认为其花言巧语，空口无凭。王先生当即在一张白纸上写下一句话，内容是：“我自愿将自己位于大地花园的房产赠与给李小姐一半的份额。立此为据，决不食言。”但王先生即未将房产证交给李小姐，也未办理房产的更名过户手续。一年后，王先生移情别恋，提出分手。李小姐拿出声明要求其兑现承诺，分割一半房产。王先生却以两人并未结婚为由拒不同意。

2、最终法院判决李小姐无权分割该套房产。虽然王先生作出了向李小姐赠送一半房产份额的承诺，并立下字面字据，但是，由于按照《合同法》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前是可以撤销赠与的，因此，在王先生并未将房产证办理到李小姐名下的情况下，该套房屋的权属份额仍全部属于王先生所有，并未发生权利的转移，王先生此时是有权撤销赠与的。

3、依照法律规定，赠与合同为实践合同，即只有办理了赠与财产的权利转移手续才发生法律效力。赠与人没有交付赠与物的，受赠人不得请求交付，赠与人也无交付义务。但是，对于救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。因此，对于受赠人而言，要保证赠与发生法律效力，至少应采取如下两种方式中的一种：（1）在对方承诺赠与后，立即办理房产证的过户手续。（2）在对方不同意立即过户的情况下，双方到公证处就赠与协议办理公证手续，并保管好对方的房产证。这样，即使双方分手了，受赠方亦可要求对方交付房产。

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