大家好,今天来为大家分享residential是什么意思的一些知识点,和Residential的问题解析,大家要是都明白,那么可以忽略,如果不太清楚的话可以看看本篇文章,相信很大概率可以解决您的问题,接下来我们就一起来看看吧!
1、Residential在美国#美国房产#中通常被定义为普通的住宅。在这个普通的住宅中,这个可能是你遇到最常见住宅类型。在这个类型的住宅中通常还包括有地。
2、如果是个人在美国购房的时候,这种类型通常是我们最多考虑的。这种类型的住宅下面还有其他多种类型的分类。
3、这种类型的房产应该是在NH中相对来说比较最多的。如果在MA或者NY的城市,这种类型的住宅很难找到。要不然也非常昂贵。
4、这种类型的房产的主要特点是你拥有房产的土地和土地上面的建筑,以及对应上面的空气。通常来说大部分人都会比较喜欢这种房产,主要原因是这个类型的房产限制少,在你的土地上,你可以做任何你想做的事情。因为你的房产在你自己的地上面,因此你可以对你的房子进行装修,换外墙颜色等等而不需要通知任何人。
5、如果你发现你的网络很差,你可以换任何一家网络公司也不需要通知任何人。
6、简单来说,这种SingleFamily这种房产是自主性和自由性最高的,限制最少的。因为是独立的地,通常你和你的邻居的距离也比较远,也不容易和邻居产生一些摩擦。
7、可以将这个类型理解为一个#社区#。
8、Condo与SingleFamily的最大区别在于费和自由度。通常Condo都会要求缴纳HOA费,如果你对HOA费不了解的话,请参考文章HOA费中的内容。这个费用有几百到几千都有,通常是按月收取。
9、HOA费是强制缴纳的,你没有任何理由可以拒绝缴纳HOA费。同时对房产有关的任何修整都需要获得同意,有时候更加奇葩的是你装个空调都需要业主委员会的同意。这个业主委员会和我们中国的业主委员会不完全是一个东西。通常这个委员会,会限制你对现有房屋的任何修改,给外墙换个颜色?这是不可以的。
10、如果你发现你宽带慢,你想自己独立用一家宽带公司,有时候业主委员会不一定会同意。想养一条大狗?业主委员会也有可能给你难堪。
11、这就是为什么有时候NH的朋友说买Condo是:onlytroublenothingelse。
12、那这样是不是Condo就没有任何优势了呢?其实不是这样的,Condo的问题是针对SingleFamily来对比的。Condo也有自己的优势,比如说冬天的扫雪不需要自己弄了,通常Condo的费还包括了水费,这个每一个Condo的小区规定不一样。
13、是不是SingleFamily就一定没有HOA费?其实也不是这样的,部分SingleFamily也会要求缴纳HOA费,只是相对Condo来说SingleFamily普遍比较少。
14、Condo的土地通常只是你房产下方的土地所有权,有时候可能连这个所有权都没有,这块地是租用的,你可能还需要缴纳土地租用使用费,这个在买房的时候一定要先看看明白。
15、在NHTownhouse通常不单独定义。大部分情况NH的Townhouse分类都会放在Condo的分类下面。
16、所以有关Townhouse和Condo在NH进行搜索的时候是同一类的房产,主要原因基本上还是都会有HOA费,同时与Condo的区别不是非常明显,主要区分还是对土地的所有权,一般来说Townhouse会有土地所有权。
17、Mobilehome通常比较便宜,这是因为Mobilehomes通常是工厂直接生产出来然后拉过来的。通常这个这种类型的房子结构比较简单,土地也不是自己的。
18、一般来说按照NH的做法,是在某一个区域划定一个Mobilehomes的区域,然后可以将房子构建在上面。满足Mobilehomes的房子是有一定要求的,通常不会太大。这种类型的房子的地绝大部分情况是不属于房主的,房主通常还需要按月或者年缴纳土地的租赁使用费。
19、Mobilehome通常比较便宜,因此Mobilehome区域的邻居通常不会太好,多多少少会有各种问题。
20、通常对家庭来说是不会考虑这个类型的房产的。
21、针对住宅来说,不管是哪种类型的房产,通常都需要实地考察下。当然如果房产是明确标明是SingleFamily的这种是最好的,通常也是价格最贵的。
22、其次相对比较多的就是Condo类型的房产了,通常这种房产都会有一个HOA费的问题。
文章到此结束,如果本次分享的residential是什么意思和Residential的问题解决了您的问题,那么我们由衷的感到高兴!